TGA-Bestandsunterlagen

Eine "Bestandsaufnahme" am Beispiel Gewerk Elektro Bestandsunterlagen von Gebäuden, insbesondere Bestandspläne der technischen Gebäudeausrüstung sowie deren effiziente Verwaltung sind für den ordnungsgemäßen Betrieb einer Immobilie bzw. Gruppierungen von Immobilien in Form von ganzen Liegenschaften von enormer wirtschaftlicher Bedeutung. Dies sollte insofern besondere Beachtung erfahren, da im Hinblick auf den immer größer werdenden Faktor des "Outsourcings" immer weniger auf internes Menschenpotential als Wissensträger für vorhandene Geräte und Anlagen der technischen Gebäudeausrüstung zurückgegriffen werden kann. Auch die sich als Stammfirmen bei der so genannten "kleinen Bauunterhaltung" etablierten externen Wissensträger sind im Hinblick auf den Wettbewerb keine garantierten "Datenbanken". D.h. wenn aus Wettbewerbsgründen (z. B. Ausschreibung) andere als Stammfirmen mit Installationsarbeiten beauftragt werden, sind diese Arbeiten dann ohne aktuelle Bestandsunterlagen kaum oder nur mit sehr hohem Aufwand durchführbar. Auch für den Betrieb und die Verwaltung von Immobilien, vor allem bei öffentlicher Trägerschaft, ist es im Zeitalter moderner Informationstechnologien heute undenkbar, insbesondere in Hinblick auf noch zu erwartende Einführung moderner Verwaltungsmethoden (FM und andere Managementsysteme), auf eine EDV-Verfügbarkeit ständig aktualisierter Bestandspläne zu verzichten. Die tägliche Realität zeigt jedoch, dass Bestandspläne oft gar nicht und wenn, dann in unterschiedlicher Qualität und Aktualität, oft nur in Papierform und mehr oder weniger unvollständig in irgendwelchen verstaubten Archiven vorhanden sind. Eine nachträgliche CAD - Planerfassung kommt jedoch in den allermeisten Fällen aus Kostengründen nicht in Frage. Gibt es Lösungen aus diesem Dilemma und welche sind das? Wir haben ein Ausschreibungs- Verfahren entwickelt, welches im Rahmen von ohnehin notwendigen Überprüfungsarbeiten an Gebäuden CAD - Planerfassungen beinhaltet. Somit können mit wesentlich geringerem finanziellen Aufwand sukzessive ständig aktualisierte Bestandspläne z. B. im Gewerk Elektro bzw. Blitzschutz erstellt werden.